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10.17 금 07:35
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지역 부동산중개업소에 따르면 내달 입주를 시작하는 도안신도시 17-1 블록 ‘계룡리슈빌’의 95㎡ 주택형은 분양가 2억 5000만 원에서 500~1000만 원의 프리미엄을 형성하고 있으며, 112㎡는 분양가 2억 9000만 원에서 100~1000만 원의 웃돈을 줘야 거래가 형성된다.
오는 11월 입주예정인 도안신도시 18블록 ‘우미린’은 ‘계룡리슈빌’보다 더 높은 프리미엄을 형성하고 있다. 92㎡ A타입의 경우 분양가 2억여 원에서 1200~2000만 원의 프리미엄이 붙었다. 102㎡ B타입은 2억 8700만 원에서 1800만 원의 프리미엄이, 112㎡ C타입은 3억여 원에서 2000만 원의 웃돈이 각각 붙어 거래시장에 나왔다. 로얄층의 경우 2000만 원의 프리미엄보다 500~1000만 원의 돈을 더 지불해야 입주가 가능하다는 게 인근 공인중개업소의 한결같은 설명이다.
A 공인중개업소 관계자는 “상가와 가까운 동의 경우 평균 프리미엄보다 높게 잡혀 있다”며 “로얄층과 조망, 층별에 따라 많게는 1000만 원 차이가 난다”고 전했다.
이미 입주가 시작된 아파트들도 프리미엄이 상당했다.
지난 3월 입주가 시작된 도안신도시 17-2블록 ‘호반베르디움’의 경우 112㎡ A, B, C, D 타입으로 나뉘어져 있다. 이 아파트는 입주가격보다 많게는 2000만 원의 프리미엄이 붙어 있다. 높은 프리미엄 탓에 매물이 나와도 거래가 성사되지 않는 경우도 적지 않다.
지난해 9월 입주가 시작된 도안 15블록 ‘현대아이파크’는 112㎡와 115㎡, 119㎡ 모두 2000만 원의 웃돈이 형성됐다. 리모델링을 한 아파트의 경우 3억 5000만 원에서 8000만 원을 더 줘야 입주가 가능했다. 그러나 높게 매겨진 거래가격 탓에 거래가 이뤄지지 않는다는 게 지역부동산업계의 설명이다.
B 공인중개업소 관계자는 “인근에 3억여 원 안팎인 입주 예정 아파트가 많기 때문에 매물이 나와도 매매가 잘 이루어지지 않고 있다. 리모델링이 된 아파트의 경우 가격이 높게 잡혀 잘 나가지 않고 있다”며 “매매가 활발하게 이뤄지지 않을 경우 가격이 떨어질 것 같다”고 내다봤다.
방원기 기자 bang@ggilbo.com
