산업•주거•환경이 갖춰진 자족도시로 부상하고 있는 마곡지구에 ‘이너매스 마곡’이 들어설 예정이다.

건물이 들어서는 마곡지구는 글로벌 대기업•중소기업 입주 및 투자, 고용유발, 소비자활성화 선순환 구조를 활성화하는 개발호재와 다양한 상업시설을 비롯한 생활 인프라가 체계적으로 구축된다.

LG그룹 2017년 7월, 2020년 2번에 걸쳐 입주예정인 ‘LG 사이언스 파크’를 비롯해 아시아에서 최대 규모이자 여의도의 두배 크기의 넓은 공원으로서 식물원 및 습지공원에 야외 수영장까지 갖춘 공원인 ‘서울 보타닉 파크’(서울화목원), 그리고 기업 컨벤션 유치 및 호텔과 쇼핑몰 유치로 관광사업을 활성화 시켜줄 ‘마이스(MICE) 산업’ 마지막으로 1000개의 병상을 소유하고 있으며 의료 산업단지를 구성할 예정인 ‘이화여대 의료원’ 등이 개발될 예정이다.

이외에도 쇼핑, 레저, 힐링 등의 종합적인 서비스를 제공하는 ‘이마트몰(스타필드)’ 등도 들어설 예정이다.

‘이너매스 마곡’은 강서구 마곡동 7771-4 DS4-2블럭에 지하2층~지상10층 규모로 들어서며, 지하1층~5층 상업시설, 6층~10층 오피스시설로 구성되고 상가4층, 5층은 분양 마감, 오피스텔은 일부 층 마감, 상가 3층은 마감임박 중에 있다.

마곡 분양사업의 가장 큰 단점인 낮은 층고를 보안하여 쾌적한 높이를 확보하고 근린생활시설이 활성화되는 필수요인 중의 하나인 주차장을 고려하여 설계한다.

특히, 2~4층은 서비스면적인 테라스 확장이 가능하여 넓은 공간을 사용할 수 있는 장점이 있으며 일부 층 확장형 테라스를 무상 제공하여 창고나 탕비실 용도가 아닌 사무공간으로 사용이 가능하다.

지하로 내려오는 출구를 총7개로 사실상 건물 어디를 통해서도 출입이 가능하게 설계하여 1층 상가와 대등한 편의를 강조한다. 또한, 주차대수를 250대 주차관리구역을 포함하면 300대 이상을 확보하여 사실상 주차타워 이상의 주차를 확보했다.

‘이너매스 마곡’의 입지를 보면 뒤로는 마곡역 2번 출구에서 4분, 약200m거리 역세권 상가이기도 하며, 인근의 LG사이언스와 희성전자근무자들이 가장 찾기 편한 상권이다.

이너메스 마곡 옆 야외 공연장(약 2500평 문화공원)과 바로 앞 로데오거리와 연계되어 LG사이언스 앞 메인 사거리상권을 만들어 주7일 상권이 형성된다. 여기에 ‘서울 보타닉 파크’(서울화목원), ‘이마트몰(스타필드)’등의 개발 호재들이 있다.

또한, 메인 기업 앞 오피스는 전국 어디를 가보아도 공실률 제로로 충분한 투자가치를 가지고 있듯이 마곡을 대표하는 ‘LG 사이언스 파크’가 바로 앞에 위치하여, 마곡의 오피스를 구하고자하는 하청업체나 엘지에서 통임대의 가능성을 가지고 있다.

교통 환경을 보면 남서쪽으로는 마곡역 4개(3개추가예정)게이트를 보유하고 있고 3번 게이트까지 207m 도보4분, 남동쪽으로는 발산역 9개 게이트를 보유하고 있다.

9번 게이트에서 800m도보 12분, 북쪽으로는 마곡나루역 9호선과 공항철도 환승역으로 9호선급행 (2017년 12월개통)강남까지 22분 그리고 서울역까지 15분대에 진입 가능하다.

마곡역에서 마곡나루까지 850m를 지하 무빙워크로 설계 3개의 노선이 만나는 교통의 중심지다. 공항대로 바로 앞 대중교통이 편리하고, 올림픽대로를 통해 강남뿐 아니라 강북, 강동, 경기도로 쉽게 이동할 수 있다.가능하다.

16만5천명의 업무종사자를 비롯해 40만~50만명의 유동인구가 움직이는 곳에 위치한 ‘이너매스 마곡’에서 현재 지하1층~4층 상가와 5~10층 오피스를 동시 분양 중에 있으며 현장에 공사차량들이 들어서 있어 사전예약방문 및 자세한 분양안내는 전화로 문의가능하다.

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