전세 대란과 신규 분양가 상승으로 인해 주거난이 사회적 문제로 대두되고 있다. 이에 도심의 우수한 입지와 다양한 개발계획을 지닌 지역의 지역주택조합 아파트가 대안으로 떠오르고 있다.

지역주택조합 아파트는 상대적으로 저렴한 비용으로 내 집 마련이 가능해 수도권은 물론 지방에서도 지역주택조합 사업이 활발히 진행되고 있다. 실제 지역주택조합 아파트는 조합이 직접 아파트 사업을 진행하는 만큼 평균 약 20% 정도 가격을 낮출 수 있다.

지역주택조합 아파트 사업이 추진되는 과정에서 지역주택조합 추진위원회는 조합원 개인을 대신해 사업계획을 수립하고 토지매입과 자금조달, 사업 인허가 절차의 진행, 분양 및 자금관리 등 부동산 관련 사업의 전 부문에 대해 대리업무를 수행한다.

최근 (가칭)연산6 지역주택조합 추진위원회는 부산광역시 연제구 연산동 665-5번지 일원에 총 1,066세대(예정)의 지역주택조합 아파트 ‘연산 삼정그린코아 더베스트’를 추진할 계획이라고 밝혔다.

이러한 지역주택조합 아파트는 자금관리 회사는 조합원들의 계약금을 관리하는 곳인 만큼 안정성과 운영상의 효율성 등을 꼼꼼하게 확인해야 한다.

이 아파트의 자금관리는 신뢰할 수 있는 부동산 금융 전문회사 아시아신탁사가 맡았으며 이 회사는 지역주택조합 아파트의 추진 과정에 필요한 자금의 투명성과 안전을 중시한 관리를 진행한다. 조합원들이 사업을 추진하면서 발생하는 ‘업무추진비’ 부분에 안전장치 역할을 할 것으로 보인다.

연산 삼정그린코아 더베스트는 계약금과 업무추진비를 모두 신탁사 계좌로 일원화해 관리하며 불투명한 집행을 막고 안전성을 보강했다. 이는 향후 조합원간의 신뢰도를 높이고 원활한 사업 추진을 도울 것으로 보인다.

단지는 전용면적 59㎡, 74㎡A, 74㎡B, 84㎡타입 중소형 타입 위주로 구성된다. 1,066세대(예정)의 대단지로 조성되는 가운데 단지 내부는 조경을 잘 갖춘 녹색 단지다. 지상에 주차장 대신 녹음이 우거진 공원과 잔디광장, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 단지 산책로 등 쾌적하고 편리한 웰빙 생활을 즐길 수 있도록 배려했다.

본 사업의 관계자는 "사업지가 연산동 초역세권이고 부산의 중심 생활권에 개발 호재까지 겹쳐 향후 연산동 신흥주거타운의 새로운 랜드마크로 거듭날 것“이라고 말했다.

연산6 지역주택조합아파트의 조합원 가입조건은 부산, 경남, 울산 및 경상남도 6개월 이상 거주자이며, 무주택 세대주이거나 85㎡이하 주택 1채를 소유한 세대주일 경우 가능하다. 주택홍보관은 3월 초 거제대로 거제역 방면에서 오픈할 예정이다.