지난달 충청권의 경매 물량이 전월보다 크게 늘었다. 경매 물량과 함께 낙찰가율도 대부분 상승했다. 경매 시장 분위기가 회복세 흐름을 탔다는 분석이 나오지만 시장 상황을 더 지켜봐야 한다는 분석이 지배적이다.

13일 지지옥션에 따르면 지난달 대전의 주거시설 경매 진행건수는 117건으로 전월(105건)보다 늘었다. 이는 광역시 중 가장 많은 수준이다. 낙찰가율은 86.2%로 전월(87.1%)보다 떨어졌지만 늘어난 경매 물량을 감안하면 낙찰가율 하락은 최소화됐다는 분석이다. 업무·상업시설의 경매 진행건수는 지난 4월 37건이었지만 지난달엔 70건으로 배 가까이 늘었다. 낙찰건수와 낙찰가율은 같은 기간 16건에서 21건, 57.3%에서 63.2%로 각각 증가했다.

세종은 모든 경매 지수가 전월을 넘어섰다. 주거시설은 10건의 경매가 진행돼 전월(8건)보다 소폭 늘었고 낙찰가율은 57.7%로 전월(52.6%) 대비 5%포인트 이상 상승했다. 4월 경매 물건이 단 한 건도 없었던 업무·상업시설은 지난달 들어 12건이나 진행됐고 낙찰가율은 83.3%나 됐다.

충남 역시 모든 지수가 전월보다 큰 폭으로 늘었다. 지난 4월 154건이었던 주거시설 경매 진행건수는 지난달 234건으로 증가했고 낙찰가율도 같은 기간 55%에서 81.5%로 늘었다. 업무·상업시설은 81건에서 148건으로, 낙찰가율은 49.9%에서 74.1%로 각각 상승했다.

충북은 주거시설의 경우 경매 진행건수가 122건으로 전월(79건)보다 늘었고 낙찰가율도 90.4%로 전월(81.5%) 대비 늘었다. 업무·상업시설은 경매 진행건수가 65건에서 103건으로, 낙찰가율은 49.6%에서 61.6%로 모두 증가했다.

공급과 수요의 일반론에 비춰보면 경매 진행건수가 증가하면 낙찰가율이 떨어지는 게 일반적이지만 지난달 충청권에선 경매 진행건수는 물론 낙찰가율까지 상승했다. 다만 충청권의 경매 지수가 전월보단 상승을 보였지만 평균 응찰자 수는 큰 변화가 없어 경매 분위기가 회복세에 들어섰다고 보긴 힘들다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 “지난달 경매 물건 증가의 큰 외부요소는 없어 보인다. 법원별로 적체됐던 물건이 특정 시점에 풀린 건지, 혹은 지표상 드러나지 않는 요소가 존재하는지는 좀 더 지켜봐야 할 것 같다”고 말했다.

김현호 기자 khh0303@ggilbo.com