“유치원이 폐원해서 없어졌으니 이젠 알아서 유치원을 찾아 다니라는 건가요?”

“장사가 안됐던 곳도 아닌데. 올 초 유치원을 리모델링한다며 휴원하더니 갑작스레 문을 닫았다네요. 그 자리에 SSM은 또 어떻게 들어올 수 있는건지….”

27일 대전 둔산동 수정삼거리. 인근 상가마다 분위기가 어수선하다.
이 곳은 돌샘유치원이 돌연 폐원한 뒤 기업형슈퍼마켓(SSM) 입점이 추진되는 곳이다.

돌샘유치원은 올해 초 유치원 리모델링을 이유로 휴원에 들어가기 전 만해도 원아들이 끊이지 않던 곳이다. 주민들은 “줄을 서서 들어갔다”고 말했다.

동네에서 갑작스럽게 ‘사라진 유치원’.
주민들과 상인들 사이에선 당혹감을 넘어 배신감마저 진하게 묻어났다.

인근 수정상가에 입점한 한 상인은 “구청에서 승인까지 났는데 다 끝난 것 아니냐”며 한숨을 토해냈다.

주민 김모 씨는 “인근에 있는 유치원에 아이들을 보내려면 차들이 쌩쌩달리는 2차선 도로를 넘어 한참을 걸어가야 한다”며 “교통안전사고 위험이 커 매일 같이 부모들이 통학시켜야 하는 불편을 겪을 수밖에 없다”고 말했다.

또 다른 주민은 “관할 구청인 서구청은 300m 이내에 유치원이 있으면 용도변경이 가능하다며 승인을 내줬는데 해당 공무원들이 이 곳 사정을 제대로 안다면 그런 결정을 내렸을까 의문이 든다”며 “분명 아파트 입주민들의 편의를 위해 설치된 단지내 유치원이 하루아침에 사라졌는데 책임지는 사람은 없다”고 토로했다.

◆도서관 설치 민원은 묵살되더니 SSM은 속전속결
대규모 아파트단지내의 유치원 폐원과 SSM 입점이 가져오는 파장은 클 수밖에 없음에도 최소한의 주민동의, 설명 절차도 없었다며 불만을 쏟아내고 있다.

특히 이들 지역 주민들이 수년간 요구하던 동네 도서관 설치 요구는 묵살되더니 기업형슈퍼마켓(SSM)은 그야말로 속전속결로 처리된다며 이해할 수 없다는 반응이 터져나왔다.

인근 상인 번영회 관계자는 “초기 유치원 개원 당시 유치원의 교육적 기능을 감안해 최적의 위치와 분양가에 대해서도 주민들이 일종의 특혜를 준 것 아니겠느냐”며 “이 같은 특혜를 받은 유치원이 폐원됐다면 당연히 교육시설이 들어서는 방안이 강구됐어야 했다”고 말했다.

이어 “아파트 앞 유치원은 문을 닫아 교육 환경은 나빠진 반면 SSM이 들어오게 되면 인근 상가는 초토화될 판”이라며 “상가 사장님들 중 금융부채를 껴앉은 분들도 많은데 그야말로 죽으라는 얘기나 다름없다”고 말했다.

돌샘유치원의 갑작스런 폐원과 SSM 입점 추진 배경에 대해선 여전히 설왕설래하는 분위기다.
올 초 악의성 고발에 시달리던 유치원 운영자에게 홈플러스와 기획부동산 업자가 따라붙은 것 아니냐는 시각이 지배적이다.

이와 함께 교육시설의 상업용 전환에 따른 막대한 시세차익을 다시 환수해야 한다는 여론도 제기되고 있다.

모 상인은 “90년대 초 샘머리아파트 건립과 함께 들어설 당시 돌샘유치원은 약 1억 5000만 원의 대출을 끼고 개원한 것으로 알고 있다”며 “현재 바로 앞 상가 평당 가격이 약 2000만 원 정도인데 약 300평 규모인 돌샘유치원의 시세차익이 얼마인지는 상상을 초월하는 수준이 될 것”이라고 말했다.