1-1생활권 최적 입지…교육·녹지환경 좋은 팔방미인
다우주택건설은 대전 서구 갈마동 315번지(옛 백년예식장 맞은편)에 들어서는 ‘갤러리휴리움’ 모델하우스를 지난 7일 오픈하고 301세대 분양에 나선다. ‘갤러리휴리움’은 지하 3층~지상 27층 3개 동 규모로, 전용면적 51~65㎡ 301세대로 구성된다. 주택형별 세대수는 ▲51㎡ 126세대 ▲57㎡ 62세대 ▲59㎡ 55세대 ▲65㎡ 58세대 등이다.중흥토건과 현대엔지니어링은 지난 8일 모델하우스를 오픈하고 세종시 3-3생활권 L3블록과1-1생활권 L2블록에 들어서는 ‘중흥S-클래스 에듀마크’ 890세대와 ‘힐스테이트 세종3차’ 667세대를 각각 분양한다.‘힐스테이트세종3차’는 지하 2층~지상 18층, 14개 동 규모로, 전용면적 100~134㎡ 총 667세대로 구성된다. ‘중흥S-클래스 에듀마크’는 전용면적 84~125㎡, 지하 2층~지상 18층, 19개 동 규모다. 올해 하반기 세종시 지난해 설계공모를 통해 당선된 4-1생활권(세종시 반곡동) P1구역(신동아건설·롯데건설), P3구역 (금성백조·포스코) 4개 단지와 1-5(세종시 어진동)·3-3생활권(세종시 소담동) 주상복합 5개 단지, 1-1생활권(세종시 고운동) 5개 단지가 분양에 나설 예정이다. 한편 6월부터는 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정을 통해 세종시 주택의 일정 비율을 세종시가 아닌 지역에 거주하는 예비 청약자들에게 배정해 세종시민이 아니더라도 공급받기가 수월해진다.
우미건설은 충북 청주테크노폴리스 5블록에 ‘청주테크노폴리스우미린’을 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 27층, 13개 동 규모로, 전용면적 84㎡, 총 1020세대 규모다. 충남 천안에서도 ‘봉명2구역 아이파크’ 431세대와 ‘동문 꿈에그린’ 471세대 등이 봄 분양시장에 선보일 예정이다.
◆풍부한 녹지율
‘힐스테이트 세종 3차’가 조성될 1-1생활권은 약 50.7%의 풍부한 녹지율을 자랑한다. 약 9만 7000평 규모의 고운뜰 근린공원과 가락뜰 근린공원이 위치하고, 북측으로는 생태체험학습장이 포함된 37만여 평 규모의 근린공원과 국사봉 누리길이 있어 쾌적한 자연환경을 갖췄다.
◆우수한 교육환경
‘힐스테이트 세종3차’는 우수한 교육환경이 장점이다. 초등학교 5개교, 중학교 2개교, 고등학교 2개교와 함께 인근에 위치한 국제고, 과학예술영재학교도 가깝다. 특히 ‘힐스테이트 세종 3차’는 지난해 11월 세종시 최초로 혁신유치원으로 지정된 두루유치원과 두루초, 두루중학교 등이 가깝고, 지난해 과학중점학교로 지정된 두루고등학교도 인접해 도보통학이 가능하다.
◆교통여건
교통여건도 좋다. 세종시가 대중교통 불편 해소를 위해 신설한 시영버스 3개 노선(7월 운영예정)이 모두 1-1생활권을 지나간다. 신설 노선은 조치원~대전 반석역을 잇는 광역노선 1개와 통근·통학하는 직장인, 학생들을 위한 BRT 순환노선 2개다. 특히 ‘꼬꼬버스’로 명칭을 확정 지은 BRT순환노선 2개는 1·2호선 모두 1-1생활권에서 출발한다. ‘힐스테이트 세종 3차’ 단지 바로 옆이 꼬꼬버스 2호선 출발지점으로 버스 이용이 매우 편리하다. 단지 주변으로 상업시설이 개발되고 있어 생활인프라도 갖춰질 전망이다. 단지 바로 앞으로는 상업시설과 함께 복합커뮤니티센터(2016년 10월 준공예정)가 완공된다. 복합커뮤니티센터는 보육시설, 체육시설, 도서관 등 다수의 편의시설로 구성된다. 복합커뮤니티 센터에 주민센터가 조성되는 만큼 행정서비스 이용도 더욱 편리해진다.
◆ 풍부한 녹지와 연계된 조경특화 단지…커뮤니티 시설도 다양
‘힐스테이트 세종3차’는 힐스테이트만의 특화설계를 적용한다. 먼저 주변으로 가락뜰 근린공원, 고운뜰 근린공원이 위치한 입지적 장점을 살린 조경 특화 설계를 선보인다.
이에 따라 ‘힐스테이트 세종3차’는 지상에 차가 없는 단지로 조성된다. 여기에 단지 내에는 피트니스가든, 슬로우가든, 건강마당, 물꽃쉼터, 숲속놀이터, 문화마당, 모험놀이터, 잔디마당, 바다놀이터, 활력마당, 새싹놀이터 등 조경특화 시설이 들어설 예정이다.
이를 이어주는 테마길도 들어선다. 나눔길, 이음길, 사잇길 등이다. 이에 더해 테마길 동선을 따라서는 왕벚나무, 이팝나무, 느티나무 등 테마에 맞는 나무를 심어 자연스러운 경관을 연출할 수 있도록 했다.
커뮤니티 시설도 다양하게 구성된다. 커뮤니티 시설로는 유아 및 남·여 도서실, 맘스카페, 작은도서관이 들어서는 스터디 존(Study Zone)과 실내골프연습장, 휘트니스센터 G.X공간이 들어서는 헬스존(Health Zone)이 마련된다. 또 보육시설, 게스트하우스가 각각 들어설 예정이다.
▶ 힐스테이트만의 차별화된 명품설계로 주거 쾌적성 높여
힐스테이트 브랜드만의 명품 설계도 눈길을 끈다. 복층형 및 테라스형 설계(일부세대), 알파룸 및 4베이 중점 설계를 비롯한 수납공간 특화평면을 선보인다. 전용면적 100㎡A타입은 4Bay 판상형 구조이며, 100㎡B타입은 2면 개방 타워형 구조, 전용 100㎡C·D·E타입은 테라스 특화 구조다. 이어 123㎡타입은 접지층 특화 구조, 전용 134㎡타입은 펜트하우스로 조성된다. 아울러 주변근린공원 점유주거지역과 어우러져 개방감을 극대화 했다.
스마트 시스템도 적용된다. 특히 힐스테이트 유비쿼터스 시스템인 HAS(힐스테이트 스마트폰 앱) 등을 통해 일상생활의 편리함을 높였다. 스마트폰 앱으로는 세대 내 조명제어, 난방제어, 일괄소등제어, 환기제어, 보안확인, 가스밸브제어 등이 가능해 더욱 편리한 생활이 가능하다.
다양한 힐스테이트 최첨단 시스템을 선보인다. 에너지절감 시스템으로는 대기전력차단시스템, 태양광발전시스템, 실별온도 제어시스템 등이 적용된다. 이어 안전시스템으로는 저층부가스배관 방범커버, 지하주차장 LED 조명제어시스템, 비상콜버튼 등과 함께 지상에 차가 없는 단지로 조성되며 아이들의 안전을 위한 드랍오프존(차량대기장소)도 마련된다.
청정시스템으로 천정형 카세트형 시스템 에어컨(유상옵션), 음식물 쓰레기 탈수기 등이 적용되며, 편의시스템으로는 세대 내 통합형 월패드, 10인치 스마트 주방 TV등과 단지 내 전자책 도서관/무인택배시스템, 무인경비시스템 등이 제공된다.
여기에 단지 내에는 약 3800여 평 규모의 스트리트형 근린생활시설을 조성해 입주민의 편의성을 더욱 높인다는 계획이다.
청약 일정은 11일 이전기관 특별공급 및 일반(다자녀, 노부모 당해지역) 특별공급을 시작으로 12일 일반(다자녀, 노부모 기타지역) 특별공급며, 14일 1순위, 15일 2순위 순위다. 당첨자는 21일 발표하며, 계약은 26일부터 28까지 사흘간 체결한다.
‘힐스테이트 세종 3차’의 모델하우스는 세종시 대평동 264-1번지(세종고속시외버스터미널 맞은편)에 위치한다. 입주는 2018년 5월 예정이다.
문의 : 1522-0667
박길수 기자 bluesky@ggilbo.com