국토교통부는 제2차 추가경정예산 및 ‘지방중심 건설투자 보강방안’으로 발표한 중소건설사 PF 특별보증 및 미분양 안심환매 지원 사업이 업계의 큰 호응을 얻고 있다고 12일 밝혔다.

국토부는 올해 두 사업을 통해 올해 1조 원 이상의 유동성 자금을 지원한다는 방침이다.

PF 특별보증은 착공 후 자금 조달이 어려운 시공 순위 100위권 밖 중소 건설사의 사업장까지 지원코자 정부가 올해 주택기금 2000억 원을 출자해 진행하는 사업이다.

기존 PF 대출보증 대비 시공자 평가 비중을 낮추고(35→ 30점), 사업성 평가 비중을 상향(65→ 70점)했다.

중소 건설사의 주요 자금조달 수단을 고려해 보증 대상 금융기관을 기존 은행권과 증권·보험·상호금융에 더해 저축은행까지 확대하고, 심사 절차와 보증료율을 모두 유리하게 적용받을 수 있도록 개선했다.

사업 도입 2개월 만에 5곳의 중소 건설사 사업장에 총 6750억 원의 PF 특별보증을 승인했으며, 현재 사업장 2곳에 대한 심사가 진행 중으로, 올해 안에 약 8000억 원 규모의 PF 특별보증이 지원될 전망이다.

미분양 안심환매 사업은 미분양으로 자금난과 사업 추진 어려움을 겪는 지방 사업장을 대상으로, 한시적으로 약 3~4%대의 저금리 자금을 지원하는 사업이다.

지난 9월 5일 1차 모집 공고 이후 지금까지 1644억 원 규모의 신청이 접수됐으며, 11월 중 심사를 거쳐 연내 자금 지원까지 마무리할 계획이다.

또 지난 4일부터 진행하는 2차 모집 공고부터는 주택업계 편의를 위해 신청 기간을 제한하지 않는 수시 접수 방식으로 변경했다.

공정률 기준에 미달하는 사업장도 자금지원 전까지 달성하는 조건부로 사업신청 가능하며, 잔여수입금 인정 범위 확대, 시공순위 30위 내 건설사도 우선지원 신청 등 요건 완화됐다.

국토교통부 김헌정 주택정책관은 “PF 특별보증과 안심환매 사업을 통해 올해 안으로 약 1조 원 이상의 유동성을 지원할 수 있을 것으로 전망된다”며 “앞으로 사업 추진 과정에서도 주택업계의 의견을 지속 수렴하여 주택 공급 여건을 적극적으로 뒷받침할 계획”이라고 밝혔다.

김형중 기자 kimhj@ggilbo.com