서울 아파트 평균 매매가, 3개월 연속 하락 ... 8억 원 아래

서울 아파트 평균 매매가격이 3개월 연속 하락하며 8억원 아래로 내려갔다.

5일 한국감정원 조사에 따르면 4월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 7억9천921만1천원으로 올해 1월 처음 8억원을 넘어선 이후 넉달 만에 다시 8억원 이하로 떨어졌다.

서울 아파트 평균 매매가격은 올해 초 8억1천12만9천원을 기록해 2012년 감정원이 이 통계를 집계한 이래 처음으로 8억원을 넘어섰다.

그러나 정부의 9·13 규제대책이 본격적으로 영향을 미치면서 가격이 떨어지기 시작해 2월 8억602만7천원, 3월에는 8억215만7천원으로 각각 하락했고, 4월 들어 8억원 이하로 내려왔다.

평균 매매가가 하락한 것은 지난 3월 중순 이후 급매물이 팔리기 시작하며 실거래가가 내려간 영향이 커 보인다.

강북 14개구(강북권역)의 평균 매매가격은 1월 6억3천101만3천원에서 4월에는 6억2천592만5천원으로 소폭 하락했고, 강남 11개구(강남권역)는 9억6천63만7천원에서 9억4천481만9천원으로 떨어졌다.

강남구의 경우 평균 매매가격이 1월 16억1천796만1천원에서 4월에 15억8천201만1천원으로, 서초구는 올해 1월 15억5천551만5천원에서 4월에는 15억2천779만8천으로 내렸다.

이어 용산구가 1월 13억7천850만원에서 4월에는 13억6천727만6천원으로, 송파구가 1월 11억1천375만6천원에서 4월 10억9천825만7천원으로 각각 떨어졌다.

그러나 이들 4개구는 평균 매매가격이 10억원 이상으로 여전히 높았다.

1월 9억297만4천원으로 9억원대까지 올랐던 광진구는 4월 8억원대(8억9천655만3천원)로 내려왔고 올해 초 8억원대(8억732만7천원)였던 동작구는 4월 들어 7억원대(7억9천453만1천원)로 떨어졌다.

중간 가격을 의미하는 서울 아파트 중위 매매가격도 1월 7억8천619만원에서 4월에는 7억7천704만8천원으로 소폭 하락했다.

또 다른 시세 조사 기관인 KB국민은행의 서울 아파트 평균 매매가격은 1월 8억4천25만원에서 4월 8억1천131억원으로, 중위가격은 8억4천25만원에서 8억2천574만원으로 소폭 하락했다.