대전과 세종의 민간아파트 분양가격이 상반된 모습을 보이고 있다. 대전은 분양이 없음에도 불구하고 민간아파트 분양가격이 지속적으로 상승하고 있지만 세종은 보합세를 띠면서다.

15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '4월 말 기준 민간아파트 분양 가격 동향' 자료에 따르면 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 전년 동월대비 9.6% 상승한 1598만 5200원으로 집계됐다. 지난달과 비교해서는 0.8% 올랐다.

HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격을 의미한다.

수도권 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2205만 7200원으로 전년 동월대비 3.7% 상승하고, 지난달과 비교해서는 1.5% 올랐다.

지역별로 살펴보면 대전 아파트가 ㎡당 489만 5000원, 3.3㎡당 평균 분양가는 1615만 3500원으로 전월 ㎡당 471만 4000원, 3.3㎡당 1555만 6200원에 비해 59만 7300원이 올랐다.

전년 동월대비로 치면 상승폭은 더욱 올라간다. 지난해 4월과 비교하면 지난달 대전 아파트 ㎡당 74만 9000원 올랐으며 3.3㎡당 247만 1700원 오른 가격이다.

세종 아파트는 ㎡당 372만 1000원, 3.3㎡ 분양가격은 1227만 9300원으로 나타났다. 지난달의 분양가격과 똑같았으며 전년 동월대비 ㎡당 10만 7000원, 3.3㎡ 당 35만 3100원 올랐다. 충남 아파트는 ㎡당 355만 7000원으로 평당(3.3㎡) 분양가격은 1173만 8100원이다.

분양가는 당분간 계속 상승할 것으로 보인다. 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비가 지난 3월부터 ㎡당 194만 3000원으로 올랐고, 인건비 등이 동반상승하면서 분양가에 영향을 미칠 전망이다.

대전의 한 건설업계　관계자는 “기존의 분양가로는 사업성이 나오지 않는 상황”이라며 “물가상승률과 금융비용을 감안했을 때 아파트가격 상승은 앞으로도 이어질 것으로 보인다”고 설명했다.

한편, 부동산R114에 따르면 최근 10년(2014∼2023년) 아파트 분양가는 연평균 약 8.1% 상승한 것으로 조사됐다. 집값 급상승과 함께 동반상승한 분양가는 지난해만 16.0% 상승했다. 올해는 분양가상한제를 비롯한 각종 분양규제가 해제되면서 5월 11.7% 올랐다.

서지원 기자 jiwon401@ggilbo.com